مالیات بر اجاره چیست؟

مالیات اجاره :

ماده ۵۳ – درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می‌گردد عبارت است از

کل مال‌الاجاره، اعم از نقدی و غیر نقدی، پس از کسر بیست و پنج ‌درصد(۲۵%)

بابت هزینه‌ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره.

نکات مهم این ماده:

۱)هرگاه موجر مالک نباشد، درآمد مشمول مالیات وی عبارت است

از مابه‌التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره

۲) در مورد املاکی که با اثاثه یا ماشین آلات به اجاره واگذار می‌شود،

درآمد ناشی از اجاره اثاثه و ماشین آلات نیز جزء درآمد ملک محسوب ‌و مشمول مالیات این فصل می‌شود.

۳)هزینه‌هایی که به موجب قانون یا قرارداد به عهده مالک است و از طرف مستأجر انجام می‌شود

و همچنین مخارجی که به موجب‌ قرارداد انجام آن از طرف مستأجر تقبل شده در صورتی که عرفا به عهده مالک باشد،

به بهای روز انجام هزینه تقویم و به عنوان مال‌الاجاره غیر نقدی به‌ جمع اجاره‌بهای سال انجام هزینه اضافه می‌شود.

۴)مستاجرین موضوع این تبصره مکلفند موقع پرداخت مال الاجاره

هر مدت از سال ، مالیات متعلق را در صورتیکه موجر شخص حقیقی باشد ،

بر مبنای مال الاجاره سالانه پس از کسر ۲۵% آن به نرخ ماده ۱۳۱ محاسبه و با تسهیم مالیات سالانه ،

مالیات نسبت به مدت مزبور را تعیین و بعنوان مالیات علی الحساب از مال الاجاره پرداختی

کسر و ظرف ده روز به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک پرداخت

و رسید آنرا به موجر تسلیم نمایند و اگر موجر نیز شخص حقوقی باشد ،

مستاجر مربوط بایستی در هر بار سه چهارم مال الاجاره پرداختی را محاسبه و بیست و پنج درصد(نرخ موضوع ماده ۱۰۵)

آنرا بعنوان مالیات علی الحساب شخص حقوقی (موجر) از پرداختی به موجر کسر

و پس از پرداخت به حساب مالیاتی اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک ظرف ده روز ، رسید آنرا به موجر تسلیم کند.

۰ ۰ vote
Article Rating

پسورد فایل فشرده : بدون رمز

برای کپی کلیک کنید پسورد کپی شد، می‌توانید برای خارج کردن از فایل فشرده استفاده کنید
اشتراک در
اطلاع از
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments
درخواست نرم افزار

در صورتی نرم افزار، یا کرک نرم افزارتان را نمی توانید پیدا کنید، درخواست خود را برای ما ارسال کنید تا در سریعترین زمان برای شما ارسال شود.

درخواست نرم افزار